На Автозаводе построят «антикризисные» дома

В микрорайоне Водный мир (такое название жилой комплекс получил из-за расположенных рядом озер) на улице Янки Купалы заложен принципиально новый тип жилья — «антикризисные» дома. В течение 2010 года компания-застройщик возведет шесть десятиэтажных домов эконом-класса.

Пока на месте будущих новостроек заложены два фундамента, но желающих купить здесь квартиру хватает. У «антикризисных» домов есть преимущества. Их отличает рациональная планировка: максимум жилой площади, минимум общей. Квартиры будут стоить дешевле из-за сокращения метража нежилых помещений — кухни, прихожей, санузла. В результате молодым семь-ям, у которых каждая копейка на счету, не придется платить за дополнительные квадраты. Себестоимость самого дома снижается за счет уменьшения площади коридоров и тамбуров.

Метраж однокомнатной квартиры в новом доме — 30 кв. метров, «двушки» — 44 или 62 кв.метра, «трешки» — 75 кв. метров. В сравнительно небольшой однокомнатной квартире будет все необходимое: кухня 6,5 кв. метра, комната 16 кв. метров, балкон, совмещенный санузел и прихожая. Начальная стоимость одного квадратного метра жилья — 35 тысяч рублей, то есть однокомнатная квартира обойдется покупателям примерно в 1 млн рублей, двухкомнатная — около 2 млн.

— Проект «Водный мир» начали реализовывать несколько лет назад, — рассказал вице-мэр Нижнего Новгорода Владимир Колчин. — Застройщик осваивает территорию у парка в несколько этапов.

В микрорайоне предусмотрены разные форматы жилья — от среднего до эконом-класса. Сегодня квадратный метр жилья в Нижегородской области стоит дорого. Людям приходится покупать большие квартиры. В этой ситуации шесть антикризисных домов общей площадью 28 тысяч квадратных метров востребованы как никогда. В октябре-ноябре 2010 будут сданы два дома. Далее застройщик — компания «Жилстрой-НН» — каждый месяц планирует сдавать по одному дому.

По словам вице-мэра, дешевизна жилья никак не повлияет на его качество.

— Дома строятся из добротных материалов, к тому же жильцы получают квартиры с отделкой «под ключ», — пояснил Колчин.

Часть квартир в новых домах застройщик передаст муниципалитету. В них переедут жители ветхого фонда и нуждающиеся бюджетники.

На сегодняшний день в Водном мире уже построили шесть многоквартирных домов и детский центр дошкольного воспитания. Проведен комплекс работ по очистке и углублению озера. В 2010 году предстоит возвести еще одну 17-этажку — и вторая очередь будет завершена. После строительства шести антикризисных домов здесь будут жить около 5500 человек.

— Жилье рассчитано на молодые семьи, — сообщили представители застройщика. — Именно они покупают более 90% новых квартир. Поэтому нужно начать строительство детского комбината. Тем более, что коммерческие дошкольные учреждения всех проблем не решают.

Проект строительства детского сада уже готов, а подрядчика определит конкурс. Цена вопроса — более 101 млн рублей. До февраля 2011 года детсад должен открыться. Кстати, он относится к числу долгостроев. В кризисные 90-е его начал строить «ГАЗ», но довести дело до конца не смог. В итоге фундамент и каркас недостроенного здания завод передал городу.

— «Водный мир» — это хороший пример комплексной застройки в Нижнем Новгороде. — утверждает Колчин. — Сегодня мы уходим от точечной застройки. Для этой территории есть проект планировки.

Он предусматривает строительство торгового центра, многоярусной парковки и магазинов шаговой доступности.