Срок аренды сокращается в целях реимущественного права выкупа

Президентом России подписан Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на либерализацию условий приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности.

В соответствии с изменениями, сокращается срок аренды, необходимый для реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендованного имущества, с трёх лет до двух и уточняется критерий добросовестности арендатора, при наличии которого это право может быть реализовано. Таким критерием является отсутствие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) за аренду такого имущества на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества или на день подачи арендатором заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Законом также исключаются нормы, предусматривающие обязательное заключение договора залога имущества, приобретённого арендатором в рассрочку.