Покупка недвижимости

Покупайте недвижимость по выгодной цене. Отличный совет, скажете вы! Покупай дешево, продавай дорого — кто не слышал этой замечательной житейской мудрости! Только как ей следовать, когда продавцы вовсе не горят желанием заниматься благотворительностью? Придется потрудиться. Не приобретайте недвижимость, если в сделке участвуют два брокера, — ваши расходы вырастут из-за увеличения комиссионных. (Те, у кого есть опыт покупки или продажи недвижимости, могут даже обойтись вообще без брокера.) Прикиньте, во сколько обойдется ремонт, если купить квартиру в плохом состоянии. Подумайте над перспективами районов, которые в настоящее время не пользуются популярностью. В общем, проявите смекалку и предприимчивость.

Всегда покупайте только такую недвижимость, стоимость которой можно повысить. Надежный способ уменьшить риски использования кредита — это увеличить стоимость купленной квартиры (дома) за счет ремонта и установки современной бытовой техники. Текстиль, предметы интерьера в Туле, например, можно купить по выгодным ценам. Увеличение стоимости связано и с общей перспективностью района (скажем, вы узнали, что через несколько лет в этот район проведут метро или сюда будут перенесены какие-то муниципальные органы).

Покупайте недвижимость, которая уже сдается в аренду, — тогда она начнет приносить прибыль с первого же дня. Это очень хорошая идея: вы избавляетесь и от периода неопределенности, когда идет поиск арендаторов, и от необходимости делать ремонт и вносить всяческие улучшения, которых могут потребовать будущие жильцы.